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中金海棠湾 7大户型点评 全面解析
2015-05-06 案例欣赏

户型A1  1-1
设计师点评:
1.住宅本身具有良好的功能区域分配格局,但是对于节能环保,绿色能源的配置需要更大的改善。
2.地下室区域的采光通风条件一般,需要合理的空间布局,使其能够辐射到全局场景,来提高地下室的舒适度。
3.起居空间的配套储藏功能偏低,死角过多,需要合理变革,以提高整体的使用率和舒适度来提高生活品质。

户型A1  1-2
设计师点评:
1.地下室户型方正,功能区分隔完善,但结构柱太多,空间细节较难处理,客户要求进行地下室天井下挖,南面采光好北面无采光。
2.一楼到四楼结构紧凑,功能分区合理,但储藏空间不足,需要注意。一楼层高不高,如果要进行搭建,需要对吊顶有较好的处理,二楼三楼可选择做嵌套房格式。

户型A2  1-1
设计师点评:
1.房型方正,南北通透,区域划分很明确。
2.一层层高较高,挑空很大气,有别墅的气场,设计师有比较大的发挥空间。
缺点:空间虽然开阔,但是卧室房间不足,因而设计师在设计中需要满足卧室的功能性同时注意家具比例的选择。

户型A2  1-2
设计师点评:
1.储藏空间不够多,挑空很大,但挑空处的阳台只有在搭建后才能利用。
2.二层家庭间处层高太低,所以要在设计时考虑处理方法。
3.地下室游泳池利用率太低,性价比不高,但是空间很大,可以根据不同需求的客户设计创意不同的空间。
设计师建议:尽量少动或不动结构,从地下室拓展各处不足的空间,加长车库,最大利用游泳池的空间位置。

户型A3   1-2
优点:坐北朝南,配置了电梯,对于这种多层的别墅起到很好的空间传递作用。房型方正,布置合理,方便进行设计。功能区间很多,可以满足对初期别墅客户的需求。
缺点:地下室高低不一,在空间结构上需要多加考虑。除开地下室的储藏功能,一口及以上的储藏功能其实是不够的,所以要多注意。小区只能做传统设备,地源热泵等无法采用。房子与房子栋距太近,要注意私密性的设置。

户型A4    1-1
设计师点评:
1.车库空间狭小,建议尽量整理最多空间给予过道,以免碰撞。
2.地下室是可整合的最大空间,兼顾功能和使用的原则,尽可能营造多功能使用。
3.原本的游泳池空间,由于本身存在维护费用高昂,并且利用率不高。
4.一楼将原有外门厅做改进,加上内门厅的空间,统一打造大门厅效果,进门后再由过道连接,使空间功能的合理面积对比有明显改善。

户型A5   1-1
设计师点评:
1.一楼空间确定在于此空间上方规划了露台,不能很好的利用,因此重点在于客厅上方空间的处理,同时一层缺乏储藏功能,除了硬装立面效果,更应该关注人性化的需求。
2.二层由于卧室较多,造成空间狭小,讲空间整合的结果是改造完整功能套房的同时,保证大空间效果。挑空很大但挑空处的阳台只有在搭建后才能利用,家庭间处层高太低,所以要在设计时考虑处理方法。
3.三楼重点是营造大套房效果。在满足功能的同时,运用中轴对称的手法将各空间做完美的规划及划分是重点。墙面处理是本楼层重点之一。
4.四层作为此宅独立的休闲空间,独立不受干扰。有采光最好的完整露台,重点需要打造休闲空间。


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